작업 요약
북한동 기준 요약입니다.
| 난이도 | 중간 |
|---|---|
| 직접 가능 | 가구·집기 반출 |
| 업체 필요 | 철거 범위 확정·재시공 연계 |
| 소요 시간 | 10평 2~3일 |
| 주요 폐기물 | 혼합건설폐기물 |
작업 진행 순서
욕실 리모델링 철거는 변기, 세면대, 샤워기, 타일, 방수층, 욕조 순으로 진행합니다. 먼저 급수·배수관을 차단하고 남은 물을 제거한 후, 변기와 세면대를 분리합니다. 타일은 그라인더로 줄눈을 자르고 해머로 떼어냅니다.
변기·세면대 분리는 개인이 가능하지만, 배수관 교체나 방수층 전면 철거는 전문 업체의 영역입니다. 특히 욕실은 누수 위험이 크므로 방수층을 건드릴 경우 반드시 전문가가 재시공해야 합니다. 철거 범위는 새 욕실 설계에 따라 결정되며, 배수 위치 변경이 있다면 추가 철거가 필요합니다.
공구는 파이프렌치, 그라인더, 정, 망치, 보안경, 방진 마스크가 필요합니다. 난도는 높은 편이며, 흔한 실수로 배관 사이의 연결부 손상이나 타일 제거 시 바닥에 균열이 생기는 경우가 있습니다.
폐기물은 타일, 도기류, 방수 시트, 배관 자재 등으로 건설폐기물에 해당합니다. 1톤 미만은 소량 건설폐기물로 배출 신고를 해야 하며, 일반 쓰레기와 혼합 배출 시 과태료가 부과될 수 있습니다.
직접 가능한 범위
혼자서도 되는 범위
- 가구
- 집기 반출
업체가 필요한 작업
- 철거 범위 확정
- 재시공 연계
작업에 쓰이는 공구
나오는 폐기물과 배출법
주요 폐기물 — 혼합건설폐기물
대형폐기물은 관할 시·군·구에 유료 신고 후 배출하거나 인증 처리업체에 위탁합니다.
철거 규모가 커져 폐기물이 5톤을 넘으면 배출자 신고 의무가 생깁니다.
북한동 신고 절차와 등록 처리업체는 환경부 · 정부24 · 환경부 올바로 폐기물시스템 에서 확인하세요.
작업 전 확인할 것
- 철거 후 재시공이 이어진다면 두 공정의 일정을 붙여 잡아야 공실 기간이 줄어듭니다.
- 오래된 건물의 마감재는 석면이 들어 있을 수 있어, 의심되면 임의로 뜯지 말고 조사부터 받습니다.
- 구조와 관련된 부분은 임의로 손대지 말고 확인을 먼저 받아야 합니다.
- 가구나 집기를 미리 빼두면 보양 범위가 줄어 작업 시간이 짧아집니다.
많이 묻는 것들
작업 범위, 층수와 반출 동선, 폐기물 양이 주된 변수입니다. 난이도가 높을수록 인건비 비중이 커집니다.
상가나 사무실은 영업시간을 피해 야간·주말에 하는 경우가 많습니다. 공동주택은 소음 때문에 시간대 제한이 있습니다.
공동주택과 상가건물은 대부분 사전 신고와 엘리베이터 양생이 필요합니다. 일정을 잡기 전에 확인하세요.